Un nuevo centro en torno a la estación Caldecott del MRT
Está previsto construir más de 6.000 viviendas en Toa Payoh West durante la próxima década. El proyecto comenzará con una convocatoria de viviendas en noviembre de 2026, que incluirá los primeros 260 apartamentos de atención comunitaria del municipio. Entre los planes para concentrar nuevas instalaciones alrededor de la estación Caldecott del MRT figuran un centro comercial, un parque de bienestar de 1,2 hectáreas y una posible escuela.
Contenido
- Un nuevo centro en torno a la estación Caldecott del MRT
- Qué incluirá el primer proyecto de viviendas
- Los apartamentos de atención acercan los servicios al hogar
- Un centro comercial y una escuela en estudio
- Un parque para hacer ejercicio y pasear con tranquilidad
- Cómo se desarrollarán los jardines de Hillside
- Rutas peatonales conectarán el nuevo barrio con el existente
- Los residentes sopesan la comodidad y las obras
- Fechas y proyectos pendientes
- Puntos clave
El ministro de Desarrollo Nacional, Chee Hong Tat, presentó el plan maestro el 31 de octubre de 2026 en HDB Hub. La Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) señala que el barrio estará compuesto principalmente por viviendas públicas, junto con algunas residencias privadas, y creará un segundo centro de actividad que complementará Toa Payoh Central.
El primer proyecto, Toa Payoh Hillside, tendrá unos 1.600 apartamentos distribuidos en cinco edificios de entre 31 y 43 plantas. La combinación de apartamentos pequeños, viviendas familiares, viviendas públicas de alquiler y apartamentos con servicios de atención reunirá distintas necesidades habitacionales en un mismo desarrollo.
Para los residentes, los cambios acercarían los supermercados, los restaurantes, las actividades recreativas y el apoyo a las personas mayores a sus hogares. Para quienes ya viven en la zona, la posibilidad de contar con más instalaciones viene acompañada de la preocupación por otra etapa de obras en un municipio que ya está en renovación.
Qué incluirá el primer proyecto de viviendas
Toa Payoh Hillside se ofrecerá en la convocatoria de venta de viviendas Build-to-Order (BTO) de noviembre de 2026. BTO es el sistema de la HDB por el que los solicitantes que cumplen los requisitos pueden optar a apartamentos en proyectos de vivienda pública anunciados. La convocatoria de venta corresponde a la etapa de solicitud, no a la fecha en que los residentes podrán mudarse.
La combinación prevista es de 590 apartamentos flexibles de dos habitaciones, 580 de cuatro habitaciones, unos 230 apartamentos públicos de alquiler y 260 apartamentos de atención comunitaria. En total, son unos 1.660 hogares, una cifra coherente con la descripción del proyecto, que prevé unos 1.600 apartamentos.
Los 260 apartamentos de atención representan aproximadamente el 16 % del total indicado, mientras que los apartamentos de alquiler suponen alrededor del 14 %. Estas proporciones muestran cuánto del primer desarrollo se destinará a viviendas con servicios de apoyo y a viviendas públicas de alquiler, junto con otros apartamentos.
Chee, que también es diputado por la circunscripción de Toa Payoh West-Thomson, describió como deliberada la combinación de viviendas. Al explicar por qué vivirían distintos grupos en el mismo proyecto, afirmó:
«Queremos que nuestros municipios de la HDB sigan siendo comunidades inclusivas, donde los singapurenses de distintas edades y orígenes puedan convivir».
Está previsto que el desarrollo incluya un supermercado, tiendas y un patio de comidas. Las zonas de juegos, los espacios para hacer ejercicio, los jardines comunitarios y las terrazas en las azoteas ofrecerán lugares donde los residentes podrán pasar tiempo al aire libre sin salir del barrio.
Los apartamentos de atención acercan los servicios al hogar
Los apartamentos de atención comunitaria serán los primeros de Toa Payoh. Combinan viviendas diseñadas para personas mayores con servicios de atención y apoyo social, lo que les permite mantener un hogar independiente y disponer de ayuda cuando la necesiten.
La HDB señala que, a partir de la convocatoria BTO de noviembre de 2026, la edad mínima para solicitar estos apartamentos bajará de 65 a 55 años. También se ha indicado que la reducción entrará en vigor en julio. Toa Payoh Hillside será el primer proyecto en ofrecer estos apartamentos después del cambio.
Al explicar el motivo de la ampliación de los requisitos, Chee dijo que el cambio permitiría:
ampliar las opciones de vivienda y atención para más personas mayores y darles más tiempo para planificar el futuro
El edificio de apartamentos tendrá conexión directa con un centro de envejecimiento activo, un centro de la red de residentes y un pabellón del barrio. Un camino cubierto conducirá a la estación Caldecott del MRT y permitirá a los residentes llegar al transporte público resguardados de la lluvia y el sol.
Los letreros de colores ayudarán a los residentes a orientarse, mientras que las barras de apoyo a lo largo de los pasillos comunes les servirán de apoyo al caminar. Son elementos prácticos para personas cuyos cambios de equilibrio, movilidad o confianza están relacionados con la edad.
También está previsto reducir entre un 18 % y un 75 % las tarifas de servicio de los apartamentos de atención comunitaria. La reducción afectará a los gastos recurrentes asociados a este modelo de vivienda, junto con el cambio más amplio que permitirá considerar esta opción a personas más jóvenes.
Un centro comercial y una escuela en estudio
Un desarrollo que combinará viviendas y un centro comercial será el eje del nuevo núcleo en torno a la estación Caldecott del MRT. Chee describió el centro comercial previsto como similar en tamaño al de Woodleigh, en Bidadari, para dar una idea de la escala que se está considerando.
Una plaza frente al desarrollo ofrecerá espacio para reunirse y hacer ejercicio, y lo conectará con el parque de bienestar. Así, las tiendas, las viviendas y las actividades recreativas quedarían vinculadas por un espacio público compartido, en lugar de planificarse como destinos aislados.
Se está estudiando la posibilidad de construir una escuela para atender la demanda prevista de las familias que se muden a la zona. La HDB no ha especificado el tipo de escuela. Por tanto, las familias interesadas en el barrio tienen una propuesta que seguir, pero todavía no pueden planificar en función de la apertura confirmada de una escuela.
Sophia Shalini, de 25 años, que obtuvo un apartamento en Toa Payoh Ascent en la convocatoria BTO de julio de 2025, dijo que al principio a ella y a su pareja les preocupaba la falta de servicios en la zona. Al describir su primera visita, afirmó:
«En ese momento, parecía que no había ningún supermercado en condiciones».
Los planes de construir un centro comercial y un parque la tranquilizaron. Su reacción apunta a una preocupación concreta de los hogares que se mudan a un barrio en desarrollo: si tendrán servicios cotidianos a mano cuando empiecen a vivir allí.
Un parque para hacer ejercicio y pasear con tranquilidad
El parque de bienestar previsto ocupará 1,2 hectáreas, equivalentes a 12.000 metros cuadrados. Sus instalaciones están pensadas para niños, adultos y personas mayores, con espacios tanto para la actividad física como para actividades más tranquilas.
Las zonas de juegos inspiradas en la naturaleza estarán destinadas a los niños. Una pista para correr y estaciones de ejercicio ofrecerán espacios para la actividad física, incluido equipamiento pensado para ayudar a las personas mayores a mantener la fuerza, la movilidad y el equilibrio.
Un sendero de mariposas, una zona sensorial y jardines de lluvia ofrecerán lugares más tranquilos para visitar. Los jardines de lluvia son espacios con vegetación que captan y absorben el agua de lluvia, combinando zonas verdes con una función práctica para gestionar la escorrentía.
La conexión con la plaza situará el parque junto a las tiendas y las viviendas del nuevo desarrollo. Los residentes podrán combinar una visita a las tiendas con un paseo o una sesión de ejercicio, incorporando el espacio verde a sus desplazamientos cotidianos.
Cómo se desarrollarán los jardines de Hillside
El tema de diseño de la HDB para Toa Payoh West es Hillside Gardens, inspirado en el terreno irregular de la zona. Una red llamada Central Green Valley recorrerá el barrio y conectará los parques y los espacios verdes más pequeños con las viviendas, la estación Caldecott del MRT y el nuevo centro comercial.
Los edificios nuevos irán reduciendo su altura a medida que se acerquen al valle. Los edificios bajos y los espacios abiertos se intercalarán entre bloques residenciales más altos, creando una disposición variada en torno a la zona verde central.
Este planteamiento vincula la distribución de las viviendas con la ubicación de los espacios al aire libre compartidos. En lugar de tratar los parques como áreas aisladas entre los desarrollos, el plan propone un recorrido verde continuo que conectará destinos de uso cotidiano para los residentes.
Lim Yit Keong, de 73 años y residente de Toa Payoh West, vive junto al terreno destinado a Toa Payoh Hillside. Al explicar qué esperaba del nuevo barrio, afirmó:
«Las nuevas instalaciones harán que ir de compras y salir a comer sea más cómodo, y espero que los espacios de las nuevas zonas verdes sean adecuados tanto para jóvenes como para mayores».
Rutas peatonales conectarán el nuevo barrio con el existente
Un corredor público ajardinado de 15 metros de ancho conectará la estación Caldecott del MRT con Lorong 1 Toa Payoh. Los árboles darán sombra y los bancos públicos ofrecerán lugares para descansar a lo largo del recorrido.
Está previsto que el corredor sea una ruta sin automóviles que ayude a conectar el nuevo barrio con el resto de Toa Payoh. La combinación de sombra y bancos será útil para los residentes que caminan despacio o necesitan hacer pausas durante el trayecto.
La estación Caldecott del MRT forma parte de las líneas Circle y Thomson-East Coast. El municipio también cuenta con la estación Toa Payoh del MRT y su intercambiador de autobuses, por lo que los residentes disponen de varias conexiones de transporte público.
Se espera que el Corredor Norte-Sur permita mejorar las rutas peatonales y ciclistas y añadir más vegetación a nivel de calle. Junto con los caminos locales, estos cambios ofrecerían conexiones que van más allá de los límites de cada proyecto de viviendas.
Los residentes sopesan la comodidad y las obras
El señor Ng, de 53 años, que vive en Toa Payoh desde hace unos 14 años y pidió que solo se publicara su apellido, valoró positivamente las instalaciones previstas, pero expresó preocupación por las nuevas obras. Dijo que los residentes ya han tenido que lidiar con trabajos de construcción dentro y alrededor del municipio.
Al describir su preocupación por el próximo desarrollo, afirmó:
«Me preocupa un poco el ruido de las obras».
También dijo sentir cansancio por las obras, aunque espera con interés las instalaciones integradas y la biblioteca. Su reacción refleja el dilema inmediato de quienes ya viven en el municipio: los nuevos servicios resultan atractivos, pero su construcción causará molestias antes de que lleguen los beneficios.
Los posibles solicitantes Olive Yuen, de 27 años, y Yvan Mosbergen, de 25, dijeron que tal vez soliciten un apartamento en Toa Payoh Hillside. Ambos han vivido en Toa Payoh casi toda su vida y valoran su ubicación céntrica. Para los hogares que ya tienen vínculos con el municipio, el proyecto ofrece otra oportunidad de buscar una vivienda cerca.
Fechas y proyectos pendientes
Toa Payoh West es una parte de un programa de renovación más amplio. Cerca del centro actual del municipio ya están en marcha las obras del proyecto integrado de Toa Payoh, cuya finalización está prevista para 2030.
Ese desarrollo reunirá instalaciones deportivas y recreativas, servicios de salud, espacios de aprendizaje, zonas verdes y servicios comunitarios. Atenderá al centro existente mientras el área de Caldecott incorpora una nueva concentración de viviendas y servicios.
Las principales fechas anunciadas para los planes son:
- 31 de octubre de 2026: Chee presentó el plan maestro de Toa Payoh West en HDB Hub.
- Del 31 de octubre al 2 de noviembre de 2026: la exposición del plan maestro se celebrará en la galería del primer nivel de HDB Hub.
- Noviembre de 2026: está previsto que Toa Payoh Hillside participe en la convocatoria de venta de viviendas BTO.
- Hasta mediados de 2027: algunos elementos de la exposición permanecerán en el mismo lugar.
- Para 2030: se espera que concluya el proyecto integrado de Toa Payoh.
- Durante la próxima década: está prevista la construcción de más de 6.000 viviendas en Toa Payoh West.
Se ha animado a los residentes a examinar los planes y enviar sus comentarios a la HDB y a la Asociación Popular. La exposición ofrece a los residentes actuales y a los posibles solicitantes la oportunidad de considerar cómo encajan entre sí las viviendas, los caminos y las instalaciones propuestas.
Puntos clave
- Está previsto construir más de 6.000 viviendas en Toa Payoh West durante la próxima década, en su mayoría de carácter público.
- Toa Payoh Hillside tiene prevista su convocatoria para noviembre de 2026 e incluirá cinco edificios con unos 1.600 apartamentos.
- El proyecto incluirá los primeros 260 apartamentos de atención comunitaria de Toa Payoh, además de otros apartamentos y viviendas públicas de alquiler.
- Está previsto construir un centro comercial, una plaza, un parque de bienestar y espacios verdes conectados en torno a la estación Caldecott del MRT.
- Se está estudiando la posibilidad de construir una escuela, pero no se ha especificado su tipo.
- Se espera que el proyecto integrado de Toa Payoh, independiente de este desarrollo, concluya para 2030.
