Una participación menor marca el regreso de la familia Wei
Taipei 101 confirmó el 27 de octubre de 2026 que Taiwan Itochu Investment transferirá toda su participación del 17,274% en la empresa propietaria del emblemático edificio a Cheng Mei Venture Capital, compañía representada por Wei Ying-chiao, del grupo Ting Hsin. La operación marca el regreso de la familia Wei al grupo de accionistas, ocho años después de que Ting Hsin vendiera su participación al grupo comercial japonés.
Contenido
- Una participación menor marca el regreso de la familia Wei
- ¿Quién compra las acciones?
- Los inversores públicos mantienen la posición dominante
- Cómo entró Ting Hsin y luego se retiró
- La operación de 2018 también deshizo una inversión en el sector alimentario
- El rendimiento de la inversión anterior
- Los negocios detrás del emblemático edificio
- Las fechas de los cambios en la propiedad
- Puntos clave
Taipei Financial Center Corporation, propietaria del edificio, dio la bienvenida a Cheng Mei como accionista y agradeció a Itochu su participación y sus aportes durante el período de inversión. La confirmación va más allá de las especulaciones previas del mercado sobre un posible regreso.
La oficina de Wei señaló que actuará como inversor financiero y apoyará y respetará al equipo directivo, encabezado por instituciones con inversión pública. Se espera que no participe en la gestión de Taipei 101. Por lo general, los inversores financieros buscan obtener rendimientos mediante dividendos y cambios en el valor de sus acciones, en lugar de dirigir las operaciones cotidianas.
La inversión de regreso es mucho menor que la participación del 37,17% que Ting Hsin vendió en 2018. Con el 17,274%, la participación de Cheng Mei es menos de la mitad de aquella posición. Las instituciones respaldadas por el Gobierno tenían cerca del 70% tras las compras de 2025, por lo que el regreso de la familia Wei se produce dentro de una estructura de propiedad que sigue dominada por ese grupo.
El anuncio no reveló el precio de compra ni la fecha de cierre. Lo confirmado es la transferencia prevista de la participación restante de Itochu, con Cheng Mei identificada como compradora.
¿Quién compra las acciones?
Cheng Mei Venture Capital se constituyó el 14 de julio de 2026, según la información del registro mercantil del Ministerio de Asuntos Económicos. Wei Ying-chiao, una figura destacada del grupo Ting Hsin, figura como su representante legal. Entre sus actividades registradas están la inversión general, el capital de riesgo, la asesoría de inversiones y la consultoría de gestión.
Cheng Mei es la entidad jurídica que adquiere las acciones. Las referencias a Ting Hsin o al regreso de la familia Wei describen a las personas y los intereses empresariales que respaldan la inversión, mientras que el nuevo accionista de Taipei 101 es Cheng Mei.
La oficina de Wei señaló que tiene una visión optimista del desarrollo de Taipei 101 a largo plazo y espera que la empresa siga creciendo junto con los demás accionistas. El comunicado situó el apoyo al equipo directivo actual en el centro del papel que prevé desempeñar.
Taipei 101 también presentó el cambio como una transición entre accionistas. La empresa dijo que respetaba la decisión de Itochu de ajustar su inversión y que seguiría trabajando con todos los accionistas para impulsar un crecimiento sostenido y crear valor duradero para los accionistas y la sociedad.
Los inversores públicos mantienen la posición dominante
Seis instituciones financieras con inversión pública ampliaron sus participaciones en Taipei 101 en marzo de 2025: Mega International Commercial Bank, First Bank, Taiwan Cooperative Bank, Hua Nan Financial Holdings, Chang Hwa Bank y Taiwan Business Bank.
Las compras incluyeron acciones liberadas por Itochu y otros accionistas. La participación de Itochu bajó del 32,14% al 17,27%, mientras que la propiedad conjunta del grupo de inversión pública subió a cerca del 70%. Las operaciones se comunicaron a NT$38,7 por acción, con un desembolso de más de NT$9.450 millones.
La reducción de Itochu del 32,14% al 17,27% fue de 14,87 puntos porcentuales. El grupo japonés conservó así el bloque que ahora se transferirá a Cheng Mei. La operación más reciente sustituye a un importante accionista privado por otro, mientras se mantiene el bloque mucho mayor de inversión pública.
El equilibrio de la propiedad ha cambiado considerablemente desde la entrada de Itochu. En el anuncio de 2018, la empresa indicó que, tras aquella operación, la estructura prevista sería del 52,1% para el Gobierno, el 37,2% para Itochu y el 10,7% para otras empresas privadas. Frente a ese 52,1%, la participación de cerca del 70% del grupo de inversión pública, comunicada tras las compras de 2025, representa un aumento de unos 18 puntos porcentuales.
Cómo entró Ting Hsin y luego se retiró
Ting Hsin, que creció gracias a su negocio de fideos instantáneos Master Kong, comenzó a acumular acciones de Taipei 101 en 2009. La familia Wei llegó a tener cerca del 37,17%, adquirido por un valor estimado de entre NT$7.000 millones y NT$8.000 millones, con un costo inicial de compra de aproximadamente NT$13 por acción.
La participación convirtió a Ting Hsin en un importante inversor privado de la empresa propietaria de uno de los edificios más conocidos de Taiwán. La propiedad permitía acceder a varias actividades dentro del mismo inmueble, como el centro comercial, el alquiler de oficinas y el mirador.
Los escándalos de seguridad alimentaria relacionados con los negocios de aceites de Ting Hsin en 2014 dañaron la reputación del grupo y precedieron a su decisión de desprenderse de su inversión en Taipei 101. A finales de ese año, Ting Hsin había tratado la posibilidad de vender parte de su participación a Cathay Financial y CTBC Financial.
El comprador final fue Itochu. Ting Hsin vendió toda su posición en 2018 por US$665 millones, una cifra que entonces se situó en unos NT$20.200 millones. La transferencia de acciones se completó el 30 de julio de 2018, aunque una descripción anterior señalaba que se había cerrado en agosto.
La nueva compra invierte, por tanto, el sentido de la operación anterior: la familia Wei vendió a Itochu en 2018 y ahora una empresa representada por Wei adquiere las acciones que aún conserva Itochu. Tanto el tamaño de la inversión como el equilibrio de la propiedad han cambiado.
La operación de 2018 también deshizo una inversión en el sector alimentario
La entrada de Itochu en Taipei 101 formó parte de una reorganización más amplia de su relación con Ting Hsin. En su anuncio de la operación de 2018, publicado el 15 de febrero, la empresa japonesa dijo que había acordado el 21 de diciembre de 2017 vender su participación restante del 17,8% en la sociedad de cartera de Ting Hsin y adquirir toda la participación del 37,2% de Ting Hsin en Taipei Financial Center Corporation.
Las autoridades taiwanesas aprobaron la operación el 14 de febrero de 2018. Itochu dijo que luego se ocuparía de los asuntos pendientes necesarios para completar la compraventa.
Itochu había adquirido inicialmente el 20% de Ting Hsin en 2009 y vendió de nuevo parte de esa inversión en 2015. El acuerdo alcanzado en 2017 completó su salida de esa participación y, al mismo tiempo, le permitió entrar en la empresa propietaria de Taipei 101.
La declaración corporativa de Itochu explicó el motivo de la inversión inmobiliaria:
«ITOCHU ha determinado que la inversión en TFCC puede generar ingresos estables en efectivo, como dividendos, y que también puede aprovechar su experiencia en el sector inmobiliario para una gestión operativa adecuada».
Los dividendos son pagos que una empresa realiza a sus accionistas con el dinero disponible para distribuir. La explicación de Itochu muestra que los ingresos periódicos en efectivo fueron un motivo central de su inversión, junto con la oportunidad de aplicar su experiencia en el sector inmobiliario.
El rendimiento de la inversión anterior
Los precios de compra y venta originales de Ting Hsin muestran por qué su primera inversión en Taipei 101 llamó la atención. El precio de compra comunicado fue de unos NT$13 por acción, frente a un precio de venta de aproximadamente NT$32,9 en 2018.
Estas cifras arrojan una ganancia de unos NT$19,9 por acción antes de costos e impuestos. El precio de venta fue aproximadamente 2,5 veces el precio de compra original. Ting Hsin también recibió unos NT$3.000 millones en dividendos durante los años en que fue accionista.
Las estimaciones sitúan la ganancia total por la venta de las acciones y el cobro de dividendos cerca de los NT$16.000 millones. Las cifras son aproximadas: si se toman los ingresos comunicados por la venta, de NT$20.200 millones, un costo de compra de entre NT$7.000 millones y NT$8.000 millones y NT$3.000 millones en dividendos, el resultado se sitúa entre unos NT$15.200 millones y NT$16.200 millones antes de costos e impuestos.
El precio de NT$38,7 por acción en 2025 fue cerca de un 18% superior al precio de venta comunicado de NT$32,9 en 2018. Esa comparación ofrece una referencia histórica para las acciones de Taipei 101. Las condiciones de la nueva compra de Cheng Mei no se han divulgado.
Los negocios detrás del emblemático edificio
Taipei Financial Center Corporation opera un centro comercial, alquila oficinas y gestiona el observatorio, según la descripción corporativa de Itochu. Por tanto, una participación en la empresa vincula al inversor con varias fuentes de ingresos, y no con un único negocio minorista o turístico.
Las cifras comunicadas en marzo de 2025 situaron en NT$23.000 millones la facturación del centro comercial durante el año anterior y en cerca de 1,5 millones las visitas al mirador. Los resultados operativos también incluyeron NT$2.570 millones de beneficios y una distribución de NT$1,75 por acción a los accionistas.
La facturación del centro comercial mide la actividad de ventas del establecimiento. El beneficio de la empresa es el dinero que queda después de pagar los costos correspondientes, mientras que un dividendo es el importe distribuido por cada acción. Estas medidas ayudan a entender distintos aspectos del desempeño comercial del inmueble.
Al precio de compra de NT$38,7 comunicado en 2025, un dividendo de NT$1,75 equivaldría a cerca del 4,5% del precio pagado por una acción. Este cálculo ofrece una comparación sencilla entre esa distribución y ese precio de compra; las distribuciones futuras dependerán de las decisiones y los resultados de la empresa.
Las fechas de los cambios en la propiedad
El regreso de la familia Wei sigue una secuencia que va desde su inversión inicial en 2009 hasta la reducción gradual de la participación de Itochu. Las principales fechas son:
- 2009: Ting Hsin comienza a adquirir acciones de Taipei 101 y llega a acumular cerca del 37,17%.
- 2014: Los escándalos de seguridad alimentaria relacionados con los negocios de aceites de Ting Hsin preceden a su decisión de vender la inversión.
- 21 de diciembre de 2017: Itochu acuerda vender su participación restante en Ting Hsin y adquirir la participación de Ting Hsin en Taipei 101.
- 14 de febrero de 2018: Las autoridades taiwanesas aprueban la operación.
- 30 de julio de 2018: Se completa la transferencia de acciones a Itochu.
- Marzo de 2025: Las compras de seis instituciones financieras contribuyen a que la participación del grupo de inversión pública llegue a cerca del 70%, mientras que la participación de Itochu baja al 17,27%.
- 14 de julio de 2026: Se constituye Cheng Mei Venture Capital.
- 27 de octubre de 2026: Taipei 101 confirma la transferencia prevista a Cheng Mei del 17,274% que aún conserva Itochu.
El cambio central es ahora la identidad de uno de los principales inversores privados. Itochu transfiere su posición restante, la familia Wei regresa a través de Cheng Mei y el papel que Wei ha anunciado es apoyar al equipo directivo actual como inversor financiero.
Puntos clave
- Taipei 101 confirmó que Itochu transferirá toda su participación del 17,274% a Cheng Mei Venture Capital.
- Cheng Mei está representada por Wei Ying-chiao, del grupo Ting Hsin; su oficina señala que actuará como inversor financiero.
- No se divulgaron el precio de compra ni la fecha de cierre.
- Las instituciones con inversión pública tenían cerca del 70% tras las compras de 2025.
- Ting Hsin vendió a Itochu su antigua participación del 37,17% en 2018 por US$665 millones.
- La participación con la que regresa la familia es menos de la mitad del tamaño de la que tuvo Ting Hsin.
