Se abre el plazo de solicitudes mientras se acerca la finalización de las últimas 210 viviendas
Hong Kong abrió el 16 de octubre de 2026 las solicitudes para los 13 proyectos de vivienda pública provisional, mientras la Oficina de Vivienda anunció sus planes para completar las aproximadamente 30.000 viviendas del programa antes de finales de marzo de 2027. Los solicitantes que cumplan los requisitos y presenten sus formularios antes del 6 de noviembre recibirán tramitación prioritaria, aunque las solicitudes seguirán abiertas después de esa fecha.
Contenido
- Se abre el plazo de solicitudes mientras se acerca la finalización de las últimas 210 viviendas
- ¿Quién tiene prioridad para obtener una vivienda?
- Qué ofrecerán las dos reconversiones de antiguos centros escolares
- Ubicación de los 13 proyectos
- Cuánto podrían pagar y ahorrar los residentes
- Cómo presentar una solicitud
- Por qué vuelven a quedar viviendas disponibles
- Cómo han avanzado la demanda y la construcción
- Qué implica el adelanto del calendario
- La ayuda va más allá del alquiler
- Puntos clave
Los dos últimos proyectos, ambos en antiguos centros escolares, ofrecerán unas 110 viviendas en Shun Lee Estate Road, en Kwun Tong, y unas 100 en Chuk Yuen Road, en Wong Tai Sin. Está previsto que estén terminados durante el primer trimestre de 2027. Los alquileres mensuales estimados oscilarán entre 1.390 y 3.330 dólares hongkoneses en las dos ubicaciones.
El anuncio del 16 de octubre de la Oficina de Vivienda también describe un cambio en el funcionamiento del programa. Además de las viviendas recién terminadas, quedan unidades disponibles cuando sus residentes se trasladan a viviendas públicas de alquiler tradicionales. Esas viviendas pueden entonces alojar a otros hogares con necesidades urgentes de vivienda.
Hasta el 30 de septiembre de 2026 se habían recibido más de 44.900 solicitudes. Quienes ya hayan presentado una no necesitan volver a hacerlo. Para los hogares que siguen esperando una vivienda pública convencional, esta es una oportunidad inmediata de acceder a un lugar más asequible mientras continúa la espera.
La fecha del 6 de noviembre es importante porque permite que las solicitudes reciban tramitación prioritaria. La oficina seguirá aceptando solicitudes de quienes cumplan los requisitos para todos los proyectos después de esa fecha, de modo que las viviendas nuevas y las que dejen vacantes los residentes que se muden puedan asignarse a medida que estén disponibles.
¿Quién tiene prioridad para obtener una vivienda?
El grupo prioritario está formado por los solicitantes generales de viviendas públicas de alquiler tradicionales que hayan esperado al menos tres años. Incluye a familias de dos o más personas y a personas mayores que solicitan una vivienda individualmente. La oficina indica que enviará por correo los formularios a los solicitantes que cumplan los requisitos, de manera escalonada.
Los requisitos para participar en el programa y las prioridades de asignación cumplen funciones distintas. Los requisitos determinan quién puede solicitar una vivienda. Las prioridades ayudan a la oficina a decidir qué solicitantes tienen mayor necesidad de mudarse antes.
Los solicitantes pueden recibir mayor prioridad si viven en una vivienda inadecuada, tienen necesidades de salud especiales o conviven con niños, bebés recién nacidos o personas mayores. Por ejemplo, las circunstancias de una familia que vive en una vivienda subdividida con un niño pequeño pueden ser relevantes para la evaluación.
La Oficina de Vivienda afirma que tramitará las solicitudes y organizará las asignaciones lo antes posible. No ha dado un plazo de espera ni una fecha de mudanza únicos para todos los solicitantes; los dos últimos proyectos aún están pendientes de finalización.
Qué ofrecerán las dos reconversiones de antiguos centros escolares
Shun Lee Estate Road ofrecerá aproximadamente 110 unidades, con viviendas para una o dos personas y para tres o cuatro personas. Los alquileres mensuales estimados oscilarán entre 1.390 y 2.670 dólares hongkoneses.
Según la oficina, la terminal de autobuses de Shun Tin está a unos cinco minutos a pie. Los servicios de autobús y minibús conectan la zona con la estación de metro de Choi Hung y otras partes de la isla de Hong Kong y Kowloon.
Chuk Yuen Road ofrecerá aproximadamente 100 unidades. Habrá viviendas para una o dos personas, para tres o cuatro y para cuatro o cinco. Los alquileres mensuales estimados oscilarán entre 1.470 y 3.330 dólares hongkoneses.
Las paradas de autobús y minibús de Chuk Yuen Road están a unos cinco minutos a pie y conectan con la estación de metro de Wong Tai Sin y otros destinos. La categoría de viviendas más grandes de este proyecto ofrece otra opción a las familias de cuatro o cinco personas.
En conjunto, las dos reconversiones suman unas 210 viviendas, el 0,7% de las aproximadamente 30.000 unidades del programa. Representan una pequeña parte del total, pero su finalización completará la red de los 13 proyectos.
Ubicación de los 13 proyectos
La Oficina de Vivienda señala que los proyectos abarcan la isla de Hong Kong, Kowloon y los Nuevos Territorios, y que varían en tamaño y características locales. La lista completa es la siguiente:
- Yau Pok Road, Yuen Long.
- Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
- Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
- Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
- Olympic Avenue, Kai Tak.
- Sheung On Street, Chai Wan.
- Yan Po Road, Tuen Mun.
- Tsing Fat Street, Tuen Mun.
- Hang Kwong Street, Ma On Shan.
- Shun On Road, Kwun Tong.
- Choi Yuen Road, Sheung Shui.
- Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
- Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.
La ubicación importa tanto como el alquiler. Los hogares que estén pensando en mudarse deben valorar el trayecto al trabajo, las conexiones con los centros educativos y el acceso a los servicios cotidianos. La oficina ha destacado las conexiones de transporte de los dos últimos proyectos y señala que los operadores ayudan a los residentes a instalarse en el nuevo barrio.
La reconversión de centros escolares ya forma parte del programa. Shun On Road y Choi Yuen Road, incluidos en una fase anterior de solicitudes, también ocupan antiguos centros escolares. Los dos últimos proyectos amplían este enfoque.
Cuánto podrían pagar y ahorrar los residentes
Los alquileres mensuales de todo el programa oscilan entre aproximadamente 880 y 3.380 dólares hongkoneses, según la ubicación y el tamaño de la unidad. Las estimaciones para los dos últimos proyectos están dentro de ese intervalo.
La Oficina de Vivienda afirma que los alquileres se fijan tomando como referencia aproximadamente el 90% del alquiler de las viviendas públicas de alquiler tradicionales recién terminadas en el mismo distrito. En términos sencillos, si el alquiler de una vivienda pública comparable fuera de 2.000 dólares hongkoneses, el alquiler fijado al 90% sería de 1.800.
Los alquileres de las viviendas públicas tradicionales suelen revisarse cada dos años, y los de las viviendas públicas provisionales también pueden ajustarse en consecuencia. Por eso, los solicitantes deben considerar las cifras publicadas como estimaciones y no como un precio fijo para toda su estancia.
La oficina calcula que los residentes beneficiados por el programa podrían ahorrar en conjunto 7.550 millones de dólares hongkoneses en alquiler durante cinco años. Un menor gasto mensual en vivienda dejaría a los hogares más dinero para alimentación, transporte, educación y otros gastos.
La mudanza también genera gastos. Un programa piloto del Fondo de Atención Comunitaria ofrece a los hogares que cumplan los requisitos una ayuda especial única de entre 1.950 y 13.000 dólares hongkoneses para facilitar el traslado y la adaptación. La oficina menciona gastos como el cambio de centro educativo, la compra de muebles o electrodomésticos y la creación de vínculos en una nueva comunidad.
Cómo presentar una solicitud
Los solicitantes pueden enviar los formularios cumplimentados por correo, depositarlos en buzones habilitados para recoger documentos o presentarlos electrónicamente si cumplen los requisitos de registro digital. Quienes ya hayan presentado un formulario deben mantener su solicitud actual y no enviar otra.
Las solicitudes por correo deben dirigirse a Housing Bureau Light Public Housing Task Force Office, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.
Hay buzones para depositar documentos en dos ubicaciones:
- Light Public Housing Information Counter, podio del nivel 2, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
- Light Public Housing Task Force Office, Room 801, 8th floor, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.
Los buzones están disponibles durante el horario de oficina, de 9:00 a 18:00, de lunes a viernes, excepto los días festivos.
La presentación electrónica está disponible cuando tanto el solicitante como todos los miembros de su familia se hayan registrado en iAM Smart+. Pueden escanear el código QR individual impreso en el formulario para completar, firmar y enviar la versión electrónica.
Los formularios cumplimentados que se presenten hasta el 6 de noviembre de 2026, inclusive, recibirán tramitación prioritaria. Las consultas sobre las solicitudes pueden dirigirse al 3464 0700 o a [email protected].
Por qué vuelven a quedar viviendas disponibles
Algunos residentes ya se han trasladado desde viviendas públicas provisionales a viviendas públicas de alquiler tradicionales. Su salida libera unidades para otros hogares que cumplan los requisitos, lo que crea un flujo continuo de viviendas disponibles mientras prosiguen las obras.
La actualización sobre las solicitudes del Gobierno señala que las unidades que queden vacantes por estos traslados se ofrecerán a familias con necesidades urgentes de vivienda. Mantener abiertos todos los proyectos a nuevas solicitudes permite que la oficina asigne esas viviendas a medida que se producen nuevas vacantes.
Para un hogar que vive en una vivienda subdividida de mala calidad, esta es otra vía para acceder a una vivienda más asequible antes de que se le asigne una vivienda pública tradicional. Para el programa, significa que la misma unidad puede alojar a distintos hogares sucesivamente.
Las 44.900 solicitudes recibidas hasta septiembre de 2026 equivalen aproximadamente a 1,5 solicitudes por cada una de las cerca de 30.000 viviendas previstas. La capacidad del programa para ayudar a la población también depende de cuántas unidades vuelvan a quedar disponibles cuando sus residentes se muden.
Cómo han avanzado la demanda y la construcción
El informe de marzo de 2025 de la Oficina de Vivienda ante el Consejo Legislativo ofrece una medida anterior de la demanda. La primera fase de solicitudes abarcó unas 4.440 unidades de Yau Pok Road y Choi Hing Road y había recibido unas 14.300 solicitudes hasta el 23 de febrero de 2025.
La segunda fase, que abarcó unas 5.060 unidades, se abrió el 24 de febrero de 2025. Incluyó la primera fase del proyecto de Olympic Avenue, Tsing Fuk Lane, Shun On Road y Choi Yuen Road. Hasta el 24 de marzo se habían recibido unas 6.600 solicitudes para esa fase, con lo que el total acumulado desde junio de 2024 ascendía a unas 20.900.
Para septiembre de 2026, el total acumulado había superado las 44.900 solicitudes, unas 24.000 más que en marzo de 2025. La cifra posterior duplica con creces la anterior y muestra que la demanda se ha mantenido mientras más proyectos se incorporaban al proceso de solicitud.
Las principales fechas muestran la expansión del programa:
- 2022: La Dirección Política propuso las viviendas públicas provisionales.
- Junio de 2024: Se abrió el plazo de solicitudes para la primera fase.
- 24 de febrero de 2025: Se abrió el plazo de solicitudes para la segunda fase.
- 30 de septiembre de 2026: El total acumulado de solicitudes superó las 44.900.
- 16 de octubre de 2026: Se abrió el plazo de solicitudes para los 13 proyectos.
- 6 de noviembre de 2026: Las solicitudes presentadas hasta esta fecha recibirán tramitación prioritaria.
- Enero-marzo de 2027: Está previsto que terminen las dos últimas reconversiones de centros escolares.
- Finales de marzo de 2027: Se espera que estén terminadas las aproximadamente 30.000 unidades.
Qué implica el adelanto del calendario
El resumen del programa de la Oficina de Vivienda establece el objetivo original: construir aproximadamente 30.000 unidades durante los cinco ejercicios financieros comprendidos entre 2023/24 y 2027/28. Ahora la oficina prevé que estén terminadas para marzo de 2027, aproximadamente un año antes de que concluya el periodo previsto.
La propuesta de 2022 planteaba utilizar terrenos públicos y privados que no tuvieran planes definidos para su desarrollo a corto plazo. Se esperaba acelerar la construcción mediante diseños estandarizados y métodos de construcción modular integrada. La construcción modular consiste en fabricar secciones de los edificios en una planta y ensamblarlas en el lugar de la obra.
El programa también aprovecha edificios existentes, incluidos los centros escolares que se están reconvirtiendo para los dos últimos proyectos. Su objetivo es cubrir más rápidamente el déficit de viviendas públicas y mejorar las condiciones de vida de quienes viven en alojamientos inadecuados.
El informe de marzo de 2025 presentado ante el Consejo Legislativo muestra la distribución desigual de las viviendas: los cuatro primeros proyectos suman unas 17.000 unidades, mientras que los nueve restantes suman unas 13.000. Por tanto, cada proyecto aporta una cantidad distinta de viviendas, y varios desarrollos de gran tamaño representan la mayor parte del total.
La ayuda va más allá del alquiler
Los operadores de los proyectos ofrecen instalaciones y servicios según las circunstancias locales. La Oficina de Vivienda menciona posibles servicios como lavanderías abiertas las 24 horas, establecimientos de comida, tiendas de conveniencia, tiendas de alimentos frescos, peluquerías, salas de estudio y salas de actividades.
La ayuda puede incluir orientación laboral, asistencia para cambiar de centro educativo, cuidado infantil, apoyo con las tareas escolares, orientación sobre el barrio y servicios móviles de medicina tradicional china. Estos servicios responden a las dificultades prácticas que puede acarrear una mudanza, sobre todo cuando una familia cambia de distrito.
Un alquiler más bajo puede aliviar de inmediato el presupuesto del hogar, mientras que el apoyo escolar y el cuidado infantil pueden ayudar a los padres a organizar el trabajo y la vida familiar en una zona desconocida. Las instalaciones disponibles dependerán de las condiciones de cada proyecto.
Los próximos hitos son la fecha del 6 de noviembre para la tramitación prioritaria y la finalización de los dos últimos proyectos durante el primer trimestre de 2027. Las solicitudes seguirán abiertas después del 6 de noviembre, y las viviendas que queden libres cuando sus residentes se trasladen a viviendas públicas tradicionales seguirán formando parte de la oferta del programa.
Puntos clave
- Los 13 proyectos de vivienda pública provisional abrieron el plazo de solicitudes el 16 de octubre de 2026.
- Los formularios presentados hasta el 6 de noviembre recibirán tramitación prioritaria; las solicitudes seguirán abiertas después de esa fecha.
- Quienes ya hayan presentado una solicitud no necesitan volver a hacerlo.
- Entre los solicitantes prioritarios están quienes llevan al menos tres años esperando una vivienda pública convencional.
- Las dos últimas reconversiones de centros escolares ofrecerán unas 210 viviendas en Kwun Tong y Wong Tai Sin.
- Se espera que las aproximadamente 30.000 unidades estén terminadas para finales de marzo de 2027.
- Hasta el 30 de septiembre de 2026 se habían recibido más de 44.900 solicitudes.
- Los hogares que cumplan los requisitos pueden solicitar una ayuda especial para la mudanza de entre 1.950 y 13.000 dólares hongkoneses.
