Grandes compromisos de financiación, pero el desembolso de fondos avanza lentamente
Bancos vietnamitas se han comprometido a organizar unos 230 billones de dong vietnamitas para empresas y proyectos vinculados a la región del sureste, con planes de financiación para vivienda, medicamentos, fábricas, transporte y grandes desarrollos urbanos. El Banco Estatal de Vietnam cifró el total en 18 acuerdos de cooperación tras una conferencia celebrada en Ciudad Ho Chi Minh el 23 de octubre de 2026, frente a un recuento inicial de 20.
Contenido
- Grandes compromisos de financiación, pero el desembolso de fondos avanza lentamente
- ¿Qué magnitud tiene la necesidad de financiación de la región?
- En qué se concentran los acuerdos de mayor cuantía
- La financiación de carreteras está sujeta a condiciones
- Vivienda, medicamentos y producción industrial
- Dos grandes proyectos transformarán los espacios públicos de la ciudad
- Las empresas más pequeñas buscan otra vía de acceso al crédito
- Menores costos de los préstamos y más canales de financiación
- Las autorizaciones de suelo y la preparación de los proyectos determinarán los próximos pasos
- Puntos clave
Los fondos se están preparando ante una necesidad de inversión mucho mayor. Quince proyectos prioritarios de la región requieren préstamos por unos 757 billones de dong, pero solo dos habían recibido desembolsos a finales de septiembre. Desembolso significa que el dinero se ha entregado efectivamente al prestatario, lo que le permite pagar a contratistas, proveedores u otros gastos.
El informe de la conferencia del Gobierno identifica el 23 de octubre como la fecha de la reunión, aunque también se informó de que tuvo lugar el 22 de octubre. El Banco Estatal anunció el total de 230 billones de dong la noche del 24 de octubre.
El banco central y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh organizaron la reunión para apoyar el crecimiento regional entre 2026 y 2030. La presidieron conjuntamente el gobernador del Banco Estatal, Pham Duc An; el presidente de la ciudad, Nguyen Van Duoc, y el vicegobernador del banco central, Nguyen Ngoc Canh.
Los acuerdos acercan a bancos y empresas a la financiación de inversiones de gran envergadura. Convertir esos compromisos en obras, producción y servicios públicos dependerá de completar la documentación de los proyectos, resolver los problemas relacionados con la tierra y acordar planes de reembolso viables. Los acuerdos de octubre se firmaron cuando las empresas también solicitaban préstamos más baratos y evaluaciones más flexibles de su capacidad de pago.
¿Qué magnitud tiene la necesidad de financiación de la región?
El sureste contribuyó aproximadamente al 31,4% del crecimiento económico de Vietnam durante los primeros nueve meses de 2026, según el informe del Gobierno. Se fijaron para las localidades de la región objetivos de crecimiento anual del 10% al 10,04% del producto interno bruto regional, es decir, el valor de los bienes y servicios producidos dentro de una región.
Nguyen Xuan Bac, funcionario responsable del Departamento de Crédito del Banco Estatal, dijo en la conferencia que los préstamos pendientes en todo el país superaban los 20,7 cuatrillones de dong a finales de septiembre, un 11,7% más que a finales de 2025. Los préstamos en el sureste se acercaban a los 6,8 cuatrillones de dong, un aumento del 10,93%. Un cuatrillón equivale a 1.000 billones.
Estas cifras sitúan los préstamos de la región en aproximadamente el 33% del total nacional, al dividir 6,8 entre 20,7. En la conferencia también se describió esa proporción como cercana al 35%. El crecimiento de los préstamos en la región fue 0,77 puntos porcentuales inferior a la tasa nacional, pese a sus considerables necesidades de inversión.
El Banco Estatal ha introducido ajustes en los límites de crecimiento del crédito bancario para las entidades que financian 35 grandes proyectos en todo el país. Sus necesidades conjuntas de financiación ascienden a unos 1,7 cuatrillones de dong. Los 15 proyectos del sureste representan alrededor del 44,5% de esa demanda, según el cálculo de 757 billones dividido entre 1.700 billones.
Los 230 billones de dong anunciados en la conferencia equivalen a cerca del 30% de los 757 billones que se necesitan. Los acuerdos abarcan un conjunto más amplio de empresas e inversiones, mientras que la cifra de 757 billones se refiere específicamente a los 15 proyectos prioritarios.
En qué se concentran los acuerdos de mayor cuantía
BIDV y VietinBank acordaron financiar conjuntamente a PTSC Marine Mechanical Services Co., Ltd. para el paquete contractual EPIC 1 del proyecto de rehabilitación del yacimiento Maydan Mahzam. El acuerdo tiene un valor declarado de 2.800 millones de dólares estadounidenses, lo que lo convierte en uno de los acuerdos individuales de mayor cuantía presentados en la reunión.
HDBank y Vikki Bank se comprometieron a aportar 50 billones de dong para el conjunto de proyectos emblemáticos VIFC-HCMC, desarrollado por un consorcio de REE, HFIC, Sovico y VinaCapital Holdings. Ese compromiso por sí solo equivale a aproximadamente el 21,7% del total de 230 billones de dong anunciado en la conferencia.
HDBank y Vikki Bank también firmaron tres contratos por un total de 74,5 billones de dong con Vina Dai Phuoc y Dai Phuoc Dong Nai. Estos abarcan infraestructura y una ciudad inteligente, un centro financiero de 60 pisos y un desarrollo urbano centrado en el conocimiento en Dong Nai. Sus acuerdos en Ciudad Ho Chi Minh también incluyen los proyectos de Sovico para las líneas 4 y 5 del metro.
HDBank y Vikki Bank presentaron cinco acuerdos en conjunto, mientras que Vietcombank presentó cuatro. VietinBank, BIDV, Agribank, MB y NCB participaron cada uno en dos, incluidos acuerdos de financiación conjunta, y ACB presentó uno. Varios acuerdos involucran a más de un banco.
Tran Hoai Nam, subdirector ejecutivo de HDBank, dijo que el banco tenía 53 puntos de atención en el sureste y atendía a más de 1,17 millones de clientes, incluidas casi 14.700 empresas. Señaló que el crecimiento de los préstamos debía corresponderse con los fondos disponibles de los bancos y centrarse en la producción, el comercio y las cadenas de suministro.
La financiación de carreteras está sujeta a condiciones
El acuerdo de Agribank por 4,867 billones de dong se refiere al tramo de la carretera de circunvalación 4 de Ciudad Ho Chi Minh que va desde el río Saigón hasta el canal Thay Cai. La prestataria es DATP 2-3 Company Limited, y las obras incluyen el puente Phu Thuan sobre el río y el puente Thay Cai sobre el canal.
El acuerdo da prioridad al estudio y la consideración de créditos a medio y largo plazo para el proyecto. Su formulación indica que todavía queda por delante una evaluación adicional de la financiación. El tramo se desarrolla mediante una asociación público-privada con un contrato de construcción, operación y transferencia, conocido habitualmente como BOT.
Con este modelo, una empresa privada construye y opera la infraestructura durante un periodo acordado antes de transferirla a la autoridad pública. El plan de financiación debe cubrir tanto los costos de construcción como el reembolso durante el periodo de operación.
La sucursal de Agribank en Can Gio participa en el acuerdo para la carretera, junto con servicios propuestos de gestión de cuentas, pagos electrónicos, gestión de efectivo y seguros. Estos servicios ayudan a la empresa del proyecto a organizar la financiación recibida y los pagos a los contratistas durante las obras.
Entre las prioridades más amplias del Banco Estatal figuran los ferrocarriles urbanos, el tren de alta velocidad, las carreteras de circunvalación 3 y 4 de Ciudad Ho Chi Minh y el puente de Can Gio. El gobernador An dijo que los grandes proyectos de infraestructura necesitan financiación de fuentes que vayan más allá de los préstamos bancarios, incorporando la inversión pública, los inversores privados y los mercados de capitales al plan de financiación.
Vivienda, medicamentos y producción industrial
Vietcombank acordó aportar 1,113 billones de dong a Becamex para desarrollar los proyectos de vivienda social Viet Sing Zone 2 y Viet Sing Zone 7. Estos dos proyectos incorporan la vivienda a un conjunto dominado por grandes inversiones en infraestructura, industria y desarrollos urbanos.
El acuerdo de ACB por 500.000 millones de dong respalda la producción farmacéutica y las actividades comerciales de Central Pharmaceutical Materials Joint Stock Company No. 2. MB también tiene un acuerdo de financiación por 6,05 billones de dong para la planta de fabricación de telas de Future Textile Vietnam.
La sucursal de Agribank en Bac Long An firmó un acuerdo de cooperación con Tran Anh Group para el parque industrial Duc Hoa III - Muoi Day. El desarrollo abarca unas 114,35 hectáreas y tiene una inversión total prevista de 2,5 billones de dong.
El acuerdo para el parque industrial contempla organizar créditos tanto para la empresa promotora como para las empresas que posteriormente arrienden allí infraestructura. La cifra de 2,5 billones de dong corresponde al costo de inversión del proyecto; el acuerdo de financiación atenderá las necesidades de los distintos participantes.
Estos acuerdos abarcan varias etapas de la actividad económica: preparar terrenos industriales, construir fábricas, financiar la producción y suministrar viviendas. La cooperación de Agribank con el parque industrial también incluye pagos digitales, seguros y servicios financieros para las empresas participantes y sus empleados.
Dos grandes proyectos transformarán los espacios públicos de la ciudad
NCB firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Ben Nha Rong Tourism Services Company Limited para organizar la financiación del parque cultural y espacio verde público Ben Nha Rong - Khanh Hoi, en Ben Bach Dang. La inversión preliminar asciende a unos 29,317 billones de dong y abarca aproximadamente 73,3 hectáreas de tierra y agua.
El desarrollo busca crear espacios culturales, históricos y públicos conectados a lo largo del río Saigón. Los servicios propuestos por NCB también se extienden a la empresa promotora y a los contratistas, e incluyen garantías, financiación del comercio, pagos y gestión de efectivo.
NCB, VietinBank y Mat Troi Vung Tau Company Limited firmaron también un memorando para coordinar la financiación del Complejo Deportivo Nacional Rach Chiec. Previsto en el barrio de Binh Trung, el complejo ocupa más de 186 hectáreas y tiene una inversión total superior a 145,6 billones de dong.
El complejo deportivo está diseñado para albergar competiciones, entrenamientos y espectáculos, con instalaciones que buscan dar cabida a aproximadamente el 90% de las disciplinas olímpicas. También está previsto que su estadio acoja grandes eventos de entretenimiento. La cooperación financiera acompañará a los proyectos durante las etapas de preparación, construcción, aceptación y operación.
Las dos estimaciones de inversión describen el costo de los desarrollos. No se han divulgado el importe que NCB y sus socios prestarán efectivamente ni el calendario para desembolsar los compromisos anunciados en la conferencia. Por separado, NCB ha recibido la aprobación del Banco Estatal para aumentar su capital social en 33 billones de dong mediante una colocación privada de acciones; si se completa, el capital alcanzaría casi 62,28 billones de dong.
Las empresas más pequeñas buscan otra vía de acceso al crédito
Le Nhu Thach, vicepresidente de la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh y presidente de Bcons Group, dijo que las pequeñas y medianas empresas representan cerca del 98% de las empresas, pero reciben solo alrededor del 20% del crédito bancario. Citó tasas anuales de préstamo del 10% al 12% y requisitos de garantías para el 93,5% de los préstamos.
Una garantía es un bien u otro activo que el prestamista puede reclamar si el prestatario no devuelve el dinero. Las empresas con pedidos y clientes fiables aún pueden tener dificultades para obtener préstamos si cuentan con pocos activos adecuados que ofrecer como garantía.
Un representante de Ban Mai Company dijo que las empresas productivas suelen tener márgenes de beneficio reducidos y deben financiar sus operaciones durante seis meses o más antes de recuperar su dinero. La empresa pidió a los bancos que dieran más peso a los contratos, al flujo de caja y al historial del prestatario al evaluar los préstamos.
Phan Dinh Canh, presidente de la Asociación de Logística de Dong Nai, describió las presiones derivadas del combustible, los salarios, las tarifas de las terminales y los costos aduaneros. Las empresas de logística necesitan capital de trabajo, es decir, dinero para cubrir los gastos cotidianos mientras esperan que sus clientes paguen.
Nguyen Van Toan Co, presidente de la asociación de Ciudad Ho Chi Minh para la consultoría, la inversión y el desarrollo de empresas digitales, propuso utilizar datos de transacciones comerciales para ayudar a evaluar la capacidad de pago. Los registros de ventas y pagos pueden ofrecer a los bancos una visión más clara de cómo circula el dinero en una empresa.
Pham Nhu Anh, director ejecutivo de MB, dijo que su banco había organizado financiación para una demanda de crédito regional superior a 100 billones de dong, con préstamos directos pendientes de casi 70 billones. La financiación también llega a contratistas y proveedores, conectando los grandes proyectos con las empresas más pequeñas que suministran materiales y servicios.
Menores costos de los préstamos y más canales de financiación
El gobernador An dijo que los bancos debían reducir sus costos operativos, mejorar la gestión y ampliar los procesos digitales para abrir margen a tasas de préstamo más bajas. Pidió reducir las tasas de préstamo entre 1,5% y 2%, con énfasis en la producción y las actividades prioritarias, además de rebajar las tasas de depósito alrededor de un 0,5%. Se trata de objetivos de política, no de un calendario publicado de nuevas tasas para los clientes.
El Banco Estatal también prevé vigilar las tasas de interés, los tipos de cambio y la liquidez, es decir, los fondos que los bancos tienen disponibles para atender pagos y necesidades de crédito. Los depósitos en todo el país alcanzaron los 19,5 cuatrillones de dong a finales de septiembre, un 10,7% más que a finales de 2025.
Le Nhu Thach propuso desarrollar los mercados de bonos y acciones, los fondos de inversión en infraestructura, la financiación internacional y las asociaciones entre autoridades públicas e inversores privados. Tu Tien Phat, director ejecutivo de ACB, también habló de asesorar sobre emisiones de bonos corporativos, invertir en bonos y conectar empresas con otras fuentes de capital, en particular a través del centro financiero internacional.
El gobernador An dijo que el crédito de Vietnam en relación con su producto interno bruto ya era muy superior al de países con un tamaño y un nivel de desarrollo económicos comparables. Su llamado a recurrir a varios canales de financiación responde a la necesidad de financiar inversiones de infraestructura de larga duración y mantener un sistema bancario sólido.
Las autorizaciones de suelo y la preparación de los proyectos determinarán los próximos pasos
Nguyen Van Duoc, presidente de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que la ciudad publicaría y actualizaría su lista de proyectos prioritarios, con información sobre la escala de inversión, los promotores, los avances, las necesidades de financiación y las estructuras financieras. La ciudad también abordaría los procedimientos de inversión, las cuestiones relacionadas con la tierra y la liberación de terrenos.
La ciudad estaba gestionando 838 proyectos paralizados o con problemas, a los que se sumaban más de 500 proyectos presentados por empresas para su evaluación. Duoc fijó como objetivo resolver los obstáculos durante 2026. El trabajo incluye indemnizaciones, liberación de terrenos y evaluación de las modalidades de fijación de precios del suelo.
Los principales hitos muestran por qué la preparación de los proyectos es tan importante como su financiación:
- Finales de septiembre de 2026: Los préstamos regionales alcanzaron casi 6,8 cuatrillones de dong, mientras que dos de los 15 proyectos prioritarios habían recibido desembolsos.
- 23 de octubre de 2026: Bancos y empresas presentaron acuerdos de cooperación en la conferencia de Ciudad Ho Chi Minh.
- 24 de octubre de 2026: El Banco Estatal anunció unos 230 billones de dong en 18 acuerdos.
- Durante el resto de 2026: Ciudad Ho Chi Minh se propone resolver los obstáculos que afectan a los proyectos pendientes.
- De 2026 a 2030: Bancos y autoridades públicas prevén apoyar la financiación del programa de desarrollo regional.
El informe de la conferencia del Gobierno insta a los promotores a completar la documentación legal, facilitar información financiera transparente, aportar capital propio y preparar planes de reembolso creíbles. Se pide a los bancos que ajusten la financiación a proyectos viables, mientras que las asociaciones ayudan a las empresas a preparar sus solicitudes. Estas tareas conectan los compromisos anunciados con el trabajo práctico necesario para construir los proyectos y pagar a las empresas.
Puntos clave
- El Banco Estatal anunció unos 230 billones de dong en 18 acuerdos de cooperación.
- Quince proyectos prioritarios de la región necesitan préstamos por unos 757 billones de dong; dos habían recibido fondos a finales de septiembre.
- Entre los principales acuerdos figuran 2.800 millones de dólares para el paquete contractual de PTSC y 50 billones de dong para el conjunto de proyectos VIFC-HCMC.
- Otros acuerdos abarcan la carretera de circunvalación 4, vivienda social, productos farmacéuticos, producción textil e infraestructura industrial.
- Las empresas piden reducir el costo de los préstamos y dar más peso a los contratos y al flujo de caja al evaluar la financiación.
- Las autorizaciones de los proyectos, la liberación de terrenos, los planes de reembolso y la diversificación de las fuentes de financiación son fundamentales para su ejecución.
